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新年首月大多房产止跌回升了吗？
房市杂谈
2023-01-31 23:07
69
更新: 2026-10-27 06:12
尽管官方数据尚未出台，但由于离2023年1月份结束还不到1一个小时，我通过对系统中数据采样分析，发现可以得到以下结论：
- 大多地区价格似乎已经止跌。
我们比较一下今年一月和去年12月的数据可以发现，不管是无管理费的物业（独立屋、半独立及镇屋），还是有管理费的物业（主要是公寓），评价成交价格都微微上涨。再次声明，平均价既有可反映价格的变化，也有可反映成交结构的变化。但如果数量足够大，基本上还是可以反映行情的变化。
2. 成交依然低迷。
我们再来看成交量，通过环比分析，我们发现成交量新年伊始其实有所下降，condo 更明显。成交数量并没有出现有人宣称的那样已经反弹的局面。
这个说明买家和卖家都处于犹豫不决阶段，大家对市场的走势认识似乎比较一致：即加息即将暂停，但市场仍然会低迷一段时间。认识的差异在于这段时间会是多久。所以卖家为等远期的时机而有捂盘惜售倾向，买家为等待近期的时机而犹豫不决不敢定夺。
以上数据来自TREB数据库，范围为大多地区，收集时间到1月31日晚 11点截止。
有具体问题，欢迎进一步交流。
价格
成交量
止跌
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