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非居民投机税的退税政策

房市杂谈 2019-11-06 07:29 101

更新: 2026-10-27 06:49

在以下情况下，可以享受NRST的退税：

成为加拿大永久居民的外国人–外国人在购买或收购之日起四年内成为加拿大永久居
国际学生–外国公民是指从“认可机构”购买或购买之日起连续至少两年的全日制学生（符合安大略省法规70/17的第8节的培训机构，学院和大学，而且校园必须位于安大略省。全日制是指获批准的机构认为该学年的全日制课程至少攻读60％（如果该人没有残障）或40％的课程（如果该人患有残障）；
在安大略省工作的外国人–根据购买或获取之日起，该外国人已根据有效的工作许可证在安大略省合法全职工作至少一年。全职工作是指在12个月内每周不少于30个小时的有酬工作，并且在该时期内不少于1,560个小时的有酬工作。

要获得退税资格，外国国民必须专门拥有该财产，或仅与其配偶一起拥有该财产。该财产还必须在购买或购买之日起60天内开始作为外国人（以及其配偶）的主要居住地被占用。退税必须在NRST支付之日后的四年内提出，但成为加拿大永久居民的外国国民的退税除外。成为加拿大永久居民的外国公民的退税必须在该外国公民成为永久居民的90天内提出申请，并且自NRST支付之日起超过四年零90天不得申请。所有退税申请都必须使用NRST的安大略省土地转让税退款/折扣表进行。需要证明文件来证实所有申请退税。 一个经常问的问题是，一个国际留学生是否在高中就购买物业等待到上大学两年后申请退税呢？ 为此，我特意请教了加拿大财政部官员。想知道答案，请联系我4168319822。

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