多伦多2019年10月地产数据：销量同比上涨14%，均价大涨5.5%！

多伦多房地产委员会主席迈克尔·柯林斯宣布，2019年10月通过TREB的MLS系统销售的房屋为8,491套。与2018年10月报告的7,448套销售相比，同比上涨14％。 10月新上市房源下降与不断上涨的销量形成了强烈对比，与2018年10月相比，新上市房源下降9.6%。在这种情况下，多伦多房价毋庸置疑为继续上涨。 10月份的大多地区房屋均价为$85.21万，与去年同期的$80.75万相比同比上涨了5.5% 房屋基准价格达到两年来最高 MLS房屋价格指数综合基准在2019年10月同比增长5.8％，这是自2017年12月以来的最高年增长率。 多伦多公寓均价突破$66万大关，镇屋销量涨势惊人 10月份的多伦多公寓均价已经达到$$66.2万了，与去年同比上涨了9.6%。在价格如此之高的前提下，销量增长与去年相比逐渐开始缓和，10月销量同比上涨5.1%。 10月销量增长速度最快的两个房型是独立屋和镇屋，独立屋销量同比上涨19.6%，镇屋销量增长率为各房型最高，达到了21.3%，但镇屋的价格增长目前是所有房型中几乎最低的，仅有3.1%。在公寓价格达到一定高点后，下一个价格飙升的房型可能就是镇屋，现在缓慢的价格增长是否就是加速涨价前的末班车？ “随着GTA的市场条件在整个2019年稳步收紧，我们看到了年度价格增长率的加速。虽然目前的价格增长速度仍然适中，但如果销售增长继续保持稳定，我们将可能看到更强劲的价格增长向前发展 超过了挂牌量的增长，导致购房者之间的竞争更加激烈。” TREB首席市场分析师Jason Mercer说。